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Artículo publicado en El Correo Gallego.es: El comercio pide rebajas del 20% en las rentas para superar la crisis


El comercio pide rebajas del 20% en las rentas para superar la crisis

10.12.2009 La asociación Acotés reconoció a EL CORREO que más de la mitad de sus asociados han renegociado sus alquileres para hacer frente a la difícil situación económica ·· En el Ensanche y en la zona vieja han cerrado establecimientos y los locales permanecen vacíos
S.CUIÑA • SANTIAGO

La crisis se está cebando con los pequeños negocios, al menos en el caso de Santiago, donde los carteles de se alquila o se traspasa son el pan nuestro de cada día. No hay más que darse un paseo por las calles del Ensanche o del casco histórico para encontrarse con locales vacíos.

Según la Asociación de Comerciantes de Santiago, Acotés, por ahora sólo se salvan de esta situación las calles pertenecientes a la denominada milla de oro. "Es cierto que en calles como Alfredo Brañas o Xeneral Pardiñas ha habido algún que otro cierre, pero enseguida, en uno o dos meses, los locales han vuelto a estar ocupados", señalan fuentes de Acotés.

Sin embargo, reconocen que la situación es mucho más difícil en las calles menos céntricas. "En Fernando III El Santo, en Santiago de Chile y en la parte final de República Arxentina ha habido numerosos cierres, y además, me temo que esos locales van a tardar tiempo en volverse a alquilar", comentan.

En el casco histórico, también hay puntos en los que se han cerrado muchos negocios. De hecho, sólo en el tramo comprendido entre As Orfas y O Preguntoiro hay alrededor de quince bajos vacíos.

La crisis está afectando de tal manera al sector comercial que han sido muchos los empresarios que se han visto obligados a pedir una rebaja en los alquileres para poder salir adelante. "Nos consta que muchos de nuestros asociados, más de la mitad, han renegociado sus rentas a la baja y en la mayoría de los casos han conseguido pagar entre un 15 y 20 por ciento menos de alquiler", indican desde Acotés.

Nuevos contratos

La mayoría de los propietarios han aceptado la vía de la negociación de las rentas. "Los dueños de los locales están siendo muy comprensivos, porque algún asociado nuestro llegó a decir que dejaba el negocio, y fue el propio dueño del local el que se ofreció a bajarle la renta".

Según explican desde Acotés, el alquiler de un bajo de unos sesenta metros en calles como Xeneral Pardiñas o Alfredo Brañas oscila entre los 4.000 y los 5.000 euros mensuales. "Estas rentas son inalcanzables para los pequeños comerciantes. Es normal que los grandes locales del centro estén copados por tiendas de grandes cadenas como Inditex o El Corte Inglés. Además, han sido estos grupos, que pagan unos alquileres muy grandes, los que han presionado a los propietarios para que se los bajasen, porque son conscientes de que ese tipo de bajos sólo los pueden pagar ellos".

Desde Acotés están convencidos de que "el comercio consolidado, que lleva abierto al público más de cinco años, va a aguantar el tirón, lo peor va a ser para los establecimientos que no están aún consolidados y que tienen que pagar unos alquileres altísimos".

Protestas

Desde esta agrupación se quejan además de la proliferación de los outlets, que dañan sobre todo al pequeño comercio de la ciudad. "Es competencia desleal. Lo que la gente se gasta en esas ferias de saldos deja de invertirlo en las tiendas de la ciudad. El Ayuntamiento debería tener esto en cuenta y ayudarnos".


Bajo de sindicatos

Complicado encontrar candidatos

Los bajos más caros del Ensanche rondan los 12.000 euros mensuales. Sin embargo, la conocida como milla de oro de Santiago es uno de los puntos más deseados por los comerciantes. De hecho, los bajos que permanecían libres del antiguo edificio sindical, ya han sido ocupados por una zapatería y una óptica, a pesar de que su renta mensual ronda los 9.000 euros. El desembolso medio que realiza el empresario que elige el Ensanche para ubicar su negocio oscila entre los tres y los seis mil euros. La situación o la superficie de los bajos contribuyen a disparar los precios. Hasta hace poco era prácticamente imposible encontrar un bajo libre en el centro de la capital gallega .


LAS CLAVES

El porqué de la quiebra de tiendas

·· Una encuesta realizada hace unos meses por Acotés desveló que el 87 por ciento de los empresarios compostelanos considera que el coste de los alquileres de los locales comerciales está influyendo en el cierre de negocios. A esta pregunta solo un 2 por cien responde de forma negativa, mientras que cerca del 11 por cien responde "depende".

Un 85 por ciento están afectados

·· A los comerciantes les parece una buena idea revisar los contratos de alquiler a la baja. El 92,5% de los empresarios encuestados por Acotés subrayan que ésta es la vía para frenar la sangría de cierres. Sólo el dos por ciento piensa que no es la solución. El 85% reconoce que la crisis económica le afecta de forma importante.

Se nota un descenso de la actividad

·· Otra consecuencia negativa de los cierres comerciales es que perjudican al resto de establecimientos de la zona, que notan un descenso de actividad. Así lo considera el noventa y dos por ciento de los comerciantes que ha participado en la encuesta, realizada en las distintas áreas comerciales del casco urbano por la agrupación Acotés.

El mercado potencial de la capital gallega

·· Cortefiel o CA son otras dos grandes cadenas que, desde hace años, piensan en Compostela como mercado potencial. Aunque sus pretensiones apuntaban inicialmente al Ensanche, el proyecto del centro de As Cancelas habría encajado en su proyecto de expansión. La operación se mantiene paralizada por la crisis .